Acheter un Bien immobilier neuf à Argenteuil, les pièges à éviter

La vente sur plan ou VEFA « vente en état futur d’achèvement » ne manque pas d’atouts, en effet comme son nom l’indique il s’agit d’acheter un bien immobilier neuf à Argenteuil par exemple, qui n’est pas encore construit ou bien pas encore achevé.

Les informations importantes à connaître dès la réservation de votre bien immobilier à Argenteuil :

1. Ne pas débourser la totalité du prix total du logement, un échéancier précis est prévu, en effet le promoteur bénéficie des appels de fonds légiféré qui sera versé par l’acquéreur sous la forme suivante :

-  35% du prix de vente à l’achèvement des fondations

-  70% du prix de vente à la mise hors d’eau

-  95% du prix de vente à l’achèvement de l’immeuble 

2. Il y a également la garantie extrinsèque qui est une garantie d’achèvement donné par un tiers. Cette mesure impose au garant de prendre l’engagement vis-à-vis des acquéreurs de mettre en place les moyens financiers nécessaires à l’achèvement de votre bien immobilier à Argenteuil. Il intervient, évidemment, lorsque le promoteur immobilier est défaillant, notamment lors d’une liquidation judiciaire.

3. Les conditions liées à la maîtrise de construction, car l’avantage supplémentaire d’acheter en VEFA votre bien immobilier à Argenteuil, est également de bénéficier de la possibilité de voir l’évolution de ses travaux et de pouvoir, si on le désire, faire quelques modifications, disposition des pièces, matériaux utilisés et autre, permettra d’obtenir un logement personnalisé et à la hauteur de vos espérances.

4. Le respect des normes en vigueur, ainsi que la description détaillée de votre logement seront également des informations capitales à demander à votre promoteur lors de l’achat de votre bien immobilier à Argenteuil.

5. Un plan d’urbanisme respecté, car un permis de construire est délivré et la construction du logement est approuvée par la municipalité et les architectes conseils des communes, afin que le respect des lois et des réglementations thermiques soient en effet garanties et éviter les mauvaises surprises à l’achat de votre bien immobilier à Argenteuil.

6. En achetant un logement sur plan, l’acquéreur bénéficie d’un contrat de ventre apportant une solide protection juridique et des garanties de qualité du bien (confort, acoustique, thermique) ce sont des avantages qui n’existent pas dans les anciens logements. Ainsi que les frais d’acquisitions réduits pour garantir le meilleur choix pour votre achat immobilier à Argenteuil.

7. Un des autres avantages qui vient à l’esprit quand on pense aux logements en VEFA est l’économie sur le court et le long terme car en effet, nous le savons le prix peut, effectivement, au départ être plus cher que celui d’un logement dans l’ancien, mais les avantages seront nombreux et évidents sur le moyen et long terme. Car comme nous l’avons vu plus haut, le respect, par exemples, des normes peut, si cela n’a pas été fait en amont, occasionner des couts très onéreux par la suite quant à votre achat immobilier à Argenteuil.

Conclusion: Acheter un Bien immobilier neuf à Argenteuil

Et il est très important, évidemment de se renseigner au préalable sur le promoteur immobilier, le quartier, les transports en commun, le type de logement souhaité avant de faire une acquisition de ce type car ce seront là des informations capitales pour le bon déroulement de votre achat immobilier à Argenteuil.