Dû à une demande de logement de plus en plus importante à Argenteuil, il devient difficile de choisir les bons acteurs qui interagiront sur la stratégie financière. Quelles sont les différences entre un promoteur et une agence immobilière ? Comment les distinguer ? Est –il plus judicieux de faire appel à un promoteur ou à une agence immobilière à Argenteuil ? C’est à ces questions que va devoir répondre le futur acquéreur pour optimiser sa stratégie fiscale et obtenir le prix réduit qu’il souhaite pour enfin trouver la meilleure offre possible.
Un point commun : Le domaine de travail
Quel professionnel choisir pour vous accompagner dans l’acquisition de votre logement à Argenteuil ? Quelles sont les différences entre un promoteur et une agence immobilière ? Comment les distinguer ? Est –il plus judicieux de faire appel à un promoteur ou à une agence immobilière à Argenteuil ? C’est à ces questions que va devoir répondre le futur acquéreur pour optimiser sa stratégie fiscale et obtenir le prix réduit qu’il souhaite pour enfin trouver la meilleure offre possible.
De plus en plus de personne souhaitent investir à Argenteuil. Non seulement les particuliers mais aussi des agences immobilières qui souhaitent vendre ou revendre. Dans cette optique, de nombreux professionnels se sont lancés dans l’ouverture d’une agence immobilière à Argenteuil. Ces agences arrivent souvent en support des promoteurs immobiliers qui eux, en plus de vendre un bien immobilier, le construisent.
Il existe de nombreuses différences entre les métiers de promoteur immobilier et d’agent immobilier, bien qu’ils appartiennent tous les deux au même domaine. Le promoteur immobilier devra être en contact permanant avec des entreprises avec lesquelles il passe des marchés et doit veiller au bon fonctionnement des opérations (suivi administratif et financier, etc…) Dans ce type de métier, il faut une extrême rigueur et une grande résistance au stress, car le promoteur immobilier doit gérer d’importants enjeux financiers quotidiennement. C’est lui qui prend le plus gros du risque et non l’acquéreur.
Le promoteur immobilier est l’acteur majeur du marché immobilier. Son rôle est de trouver des terrains, d’obtenir les autorisations de construire, de commercialiser puis de construire des immeubles d’habitation ou des bureaux.
Promoteur immobilier et marchand de bien : quelle différence ? Le promoteur immobilier achète, terrain ou bâtiment, pour revendre ensuite des biens construits. Ou du moins, en l’état futur d’achèvement. Le marchand de achète quant à lui des bâtiments ou des logements vétustes qu’il restructure ou revend en l’état.
L’agence immobilière, quant à elle, est une véritable entreprise commerciale. Son but est de vendre ou de louer des appartements à Argenteuil, maisons, biens commerciaux à des particuliers ou entreprises. À son compte ou en indépendant, elle est parfois composée d’équipe de négociateurs. L’agence immobilière est l’intermédiaire dans les négociations concernant les biens à vendre ou à louer.
Elle joue souvent un rôle de médiateur, son but étant de mener à bien la négociation. Elle oriente et conseille ses clients en leur faisant bénéficier de son expérience dans le domaine de l’immobilier. Elle ne prend aucun risque sur le plan financier, et n’a besoin d’aucun capital de départ pour commencer son activité. Elle collabore souvent avec d’autres agences immobilières à Argenteuil, et sera en contact avec de nombreux professionnels tels que des avocats et des notaires.
L'agence immobilière doit être compétente sur plusieurs points :
Les deux métiers sont radicalement différents, bien qu’ils appartiennent au même domaine, agence immobilière et promoteurs immobiliers sont amenés à travailler ensemble. En résumé, nous voyons donc que les tâches de l’agence immobilière sont beaucoup plus liées aux transactions et à l'entremise, tandis que le Promoteur Immobilier a pour but de commercialiser et construire des immeubles (qui peuvent avoir plusieurs destinations).
Pour faire l’achat d’un appartement neuf il faut faire appel à un promoteur immobilier car c’est lui qui garantit la pérennité du bien immobilier. Il faut avec lui instaurer une relation de confiance qui permet d’obtenir les meilleurs avantages fiscaux et qui permet de réaliser des économies. L’achat d’un appartement se fait aussi avec d’autres partenaires comme les banques ou encore l’Etat.
Les points de vues divergent sur la meilleure stratégie. Il est question de faire un choix raisonné et de sécuriser son capital. La première question à laquelle doit répondre l’acheteur potentiel est : Quel bien me correspond le mieux ? Cette décision s’inscrit dans un projet d’investissement et de vie que le futur propriétaire souhaite avoir.
